L’office accompagne une clientèle de particuliers et d’acteurs économiques dans la sécurisation de leurs transactions et projets immobiliers. Qu’il s’agisse de l’acquisition d’une résidence principale, d’investissements locatifs ou de la gestion d’actifs immobiliers professionnels, nous intervenons à chaque étape.
L’office vous accompagne sur les sujets suivants :
Immobilier résidentiel : Rédaction des avant-contrats et actes de vente (résidences principales, secondaires, investissements locatifs).
Achat et vente de tout type de biens : résidence principale, secondaire, investissements locatifs, immobilier d’entreprise
Audit et vente d’immeubles de bureaux, locaux commerciaux et entrepôts.
Fiscalité : Optimisation fiscale immobilière (plus-values, droits d’enregistrement).
Rédaction de baux d’habitation et baux commerciaux
Organisation juridique de l’immeuble : mise en copropriété, modificatif du règlement de copropriété- état descriptif de division, division en volume, constitution de servitudes
La mainlevée d’hypothèque est-elle automatique ?
Non, elle nécessite un acte spécifique rédigé par le notaire après remboursement du prêt.
Qu’est-ce qu’une VEFA ?
La Vente en l'État Futur d'Achèvement permet d'acheter un bien sur plan. Le notaire contrôle les garanties financières du promoteur et sécurise l'opération.
Que vérifie le notaire avant la signature ?
Il contrôle l'origine de propriété, l'absence d'hypothèque non déclarée, les règles d'urbanisme, les diagnostics techniques et la situation administrative du bien.
Combien de temps dure une vente immobilière ?
En moyenne, le délai entre la signature du compromis et l'acte définitif est de deux à trois mois, le temps de réaliser les vérifications et d'obtenir le financement.
Quelle est la différence entre compromis et promesse de vente ?
Le compromis engage les deux parties de manière réciproque, tandis que la promesse de vente engage principalement le vendeur. Dans les deux cas, le notaire sécurise la rédaction et les conditions suspensives.
Pourquoi le notaire est-il obligatoire pour une vente immobilière ?
Le notaire est un officier public chargé d'authentifier l'acte de vente. Il garantit la sécurité juridique de la transaction, vérifie la situation du bien et assure sa publication officielle.